Город без руин?

Практически в каждом районе города есть брошенные дома, они же – место сбора темных компаний, гостиница для бомжей, крыс и тараканов. Гнить и портить настроение соседям такой дом может десятилетиями. Чтобы добиться реконструкции или сноса здания – необходимо узнать, кто является его собственником.

В Санкт-Петербурге проводили интересную акцию под названием «Любимый город без руин»: горожан просили сообщать властям обо всех ветхих зданиях, с которыми им приходится сталкиваться. Результатом этого проекта должно было стать практически полное избавление города от аварийных домов. Однако то ли чиновники медленно работают, то ли здания слишком быстро ветшают.

Что делать, если соседство с постепенно разрушающимся домом портит жизнь? Прежде всего надо иметь в виду, что ничейных зданий в городе нет: практически у каждого такого «объекта» есть хозяин, собственник. Даже в том случае, если строение проблемное — земля, на которой оно стоит, остается главной ценностью, и вряд ли кто-то добровольно от этой ценности откажется.

Цена вопроса

Получить информацию о собственнике того или иного заброшенного строения можно, обратившись с соответствующим запросом к Единому Государственному Реестру Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – согласно постановлению правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следует знать, что эта услуга является платной. Государственная пошлина установлена Федеральным Законом Российской Федерации «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Размеры пошлины зафиксированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 г. № 773 «Об утверждении правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме правила осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме». Согласно этому постановлению, размер платы за предоставление подобного рода информации (в письменной форме) составляет:

• за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (за исключением информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс): для физических лиц — 100 рублей; для юридических лиц — 300 рублей;
• за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс: 600 рублей.

Оплата вносится через банк или иную кредитную организацию путем наличного или безналичного расчета. Документом, подтверждающим факт этой оплаты, является копия платежного поручения с отметкой банка (безналичный расчет) или соответствующая квитанция (наличный). С этим документом — а также с заявлением о предоставлении информации — гражданину следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, для того, чтобы узнать, кто является собственником того или иного заброшенного здания, необходимо обратиться с запросом, предварительно оплатив пошлину.

Кто в ответе

Можно направить обращение в жилищную инспекцию, одной из функций которой является контроль за соблюдением порядка содержания жилищного фонда, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации». В полномочия жилищной инспекции также входит проведение проверок и направление предписаний собственникам об исправлении допущенных нарушений. Система органов государственной жилищной инспекции состоит из Главной государственной жилищной инспекции и ее органов в субъектах Российской Федерации.

Государственные механизмы далеко не всегда работают быстро, поэтому помощь активных граждан может стать дополнительным стимулом для скорейшего решения проблемы того или иного брошенного здания. Это как раз тот случай, когда от сотрудничества выигрывают обе стороны.